L’achat d’une maison est une décision importante que l’on prend. Cependant, il existe de multiples informations dont vous devez être au courant afin d’éviter les déconvenues. Voici donc dans cet article, les erreurs à éviter lors de l’achat de votre maison. Ce, pour pouvoir vous aider à trouver l’habitat de vos rêves puis à réussir votre investissement.
Eviter l’achat de votre maison lorsque vous êtes trop endetté
L’une des premières erreurs à éviter lors de l’achat de maison est d’investir lorsque votre situation financière n’est en aucun cas saine. En effet, l’on a souvent tendance à penser que la capacité d’emprunt ne peut pas dépasser les 33 %. Mais sachez que ce garde-fou n’est pas valable pour tout le monde. Il est en réalité, scrupuleusement respecté pour les revenus modestes. Cependant, les salaires confortables peuvent bien voir ce plafonnement élevé à 35 % voire 40 %.
Toutefois, il est préférable que vous évitiez d’en arriver là pour conserver un peu de latitude dans la gestion de vos finances. Ainsi, il vaut mieux que vous assainissiez votre budget et que vous reportiez votre projet d’achat plutôt que de persévérer. Ceci, au risque de vous mettre dans une situation inconfortable.
Ne pas tenir compte des frais liés à l’achat de votre maison
En fait, lorsque vous investissez dans une maison, vous vous souciez principalement du coût de la pierre. Pourtant, être propriétaire engendre bien évidemment d’autres frais, à commencer d’abord par le passage chez le notaire. Celui-ci représente en réalité entre 2 et 8 % du prix de vente. Il y a également d’autres frais qui viendront alourdir la facture. Il s’agit par exemple, des travaux pour une remise à neuf ou un rafraîchissement, de l’achat de nouveaux meubles ou des frais d’agence…
Un rappel ! Tâchez-vous de ne pas oublier de vous renseigner sur le montant de la taxe foncière de la maison que vous désirez acheter pour éviter les mauvaises surprises.
La sous-estimation des coûts après l’achat de votre maison
Il est nécessaire de prendre en compte les coûts qui sont liés à certains de vos choix. Par exemple, lorsque vous considérez une piscine comme étant un essentiel, cela viendra bel et bien avec des dépenses d’entretien récurrentes. Mais dans le cas où vous payeriez moins cher pour une maison qui est éloignée de votre lieu de travail, sachez que cela pourrait vous coûter plus cher en déplacements.
Il est également important que vous ne négligiez pas les frais d’installation de services, de déménagement ainsi que les investissements en décoration que vous comptez faire.
Mal définir votre budget d’achat
En réalité, un achat de maison se prépare. Et cela commence bien évidemment par le fait de définir son budget d’achat, tout en faisant plusieurs calculs. Ainsi, vous aurez à calculer entre autres :
- Le montant de votre apport immobilier ;
- Votre capacité à emprunter ;
- Votre taux d’endettement ;
- Les frais de notaire ainsi que d’autres frais liés à l’achat d’une maison.
Le fait de vous faire accompagner par un courtier immobilier peut en effet être un bon moyen d’éviter cette erreur. Puisque ce dernier aura à sa charge le calcul de votre budget en fonction de vos revenus et de votre situation.
