Crédit immobilier: les difficultés d’accès au crédit perdureront malgré la réforme du taux d’usure en 2023

En janvier 2023, la Banque de France a annoncé qu’elle réactualiserait le taux d’usure, ce taux plafond au-delà duquel les banques ne sont pas autorisées à prêter, tous les mois à partir du 1er février 2023, contre tous les trois mois auparavant. Cette réforme devrait permettre aux banques d’augmenter leurs taux plus régulièrement et ainsi de financer plus de dossiers d’emprunteurs, ces derniers ne seraient plus bloqués par le taux d’usure. Cependant, malgré cette réforme, les difficultés pour les ménages d’accéder au crédit devraient perdurer en 2023 en raison de la hausse annoncée des taux.

Qu’est-ce que le taux d’usure et comment est-il calculé?

Le taux d’usure est calculé sur la moyenne des taux pratiqués par les banques durant les trois derniers mois, un pourcentage de base majoré d’un tiers. Il s’agit d’un taux plafond au-delà duquel les banques ne sont pas autorisées à prêter. La réforme annoncée par la Banque de France consiste à réactualiser ce taux tous les mois plutôt que tous les trois mois, ce qui devrait permettre aux banques de financer plus de dossiers d’emprunteurs.

Pourquoi les difficultés d’accès au crédit perdureront malgré la réforme du taux d’usure ?

Même si la réforme du taux d’usure devrait permettre aux banques de financer plus de dossiers d’emprunteurs, les taux de crédit devraient continuer de grimper dans les prochains mois, pour atteindre rapidement 3%. Cette hausse des taux de crédit devrait rendre le crédit plus cher pour les ménages, ce qui devrait entraîner une baisse de la demande de crédit immobilier. En outre, les établissements bancaires restent très prudents en matière de risques, et les critères d’octroi de crédits restent rigoureux, rendant l’accès au crédit plus difficile pour les ménages.

En conclusion, 

Bien que la réforme du taux d’usure annoncée par la Banque de France en janvier 2023 devrait permettre aux banques de financer plus de dossiers d’emprunteurs, les difficultés d’accès au crédit devraient perdurer en 2023 en raison de la hausse annoncée des taux de crédit. Les ménages devront donc s’attendre à des mensualités plus élevées, ce qui pourrait les inciter à réduire leur demande de crédit immobilier. Il est donc important pour les emprunteurs de bien se préparer en amont en ayant une bonne situation financière et en comparant les offres des différents établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de crédit possible. Il est également conseillé de se faire accompagner par un courtier en crédit immobilier qui pourra les aider à trouver les offres les plus adaptées à leur profil. En somme, malgré la réforme du taux d’usure, il est important de rester vigilant quant à l’accès au crédit immobilier en 2023.